Toutes les marques citées appartiennent à leurs propriétaires exclusifs. Il n'existe aucun partenariat entre LyBox et les différents sites.
Ne passez plus à côté des meilleures affaires immobilières
Les investisseurs qui utilisent LyBox obtiennent de meilleures rentabilités, trouvent des biens plus vite, et font moins d’erreur.
Sans LyBox
- Recherche sur plusieurs sites (Leboncoin, Seloger ...)
- Analyse de la ville (Meilleur agent, L’internaute ville ...)
- Calcul de rentabilité et de cash-flow sur Excel
- Enregistrer l’annonce dans Excel et copier/coller toutes les informations
Avec LyBox
- Recherche en simultané sur les 1 500 meilleurs sites immobiliers
- Analyse automatique et complète de la ville et du quartier
- Validation de la rentabilité et du cash-flow des annonces
- Enregistrement en 1 clic dans mon espace LyBox
Découvrez LyBox !
L’application qui vous accompagne de
A à Z pour trouver des biens rentables.
Analyser le marché immobilier
Toutes les données qu’il vous faut pour trouver les meilleures villes où investir, savoir si vous achetez au bon prix et connaître les loyers pratiqués.
Trouver des biens rentables
Notre agrégateur immobilier regroupe 1500 sites en même temps et propose des filtres conçus pour les investisseurs. De quoi vous faire économiser des heures de recherche.
Valider la rentabilité de votre investissement
Les erreurs coûtent cher en immobilier. Utiliser nos simulateurs certifiés pour être sûr de calculer précisément votre cash-flow et vos impôts.
Vous aussi, devenez un investisseur (vraiment) rentable
Nos membres réussissent leurs investissements partout en France, même sans avoir d’expérience en immobilier
Essai gratuitInvestisseurs utilisant LyBox
Projets achetés
Investis par nos membres
Des outils pour chacun de vos besoins.
Que vous soyez débutant ou confirmé
Les prix de l’immobilier chez vous sont trop élevés et vous ne savez pas dans quelle ville investir ?
Vous avez peur d’acheter au mauvais prix, d’être dans une ville peu dynamique, sans demande locative ?
LyBox réunit des milliers de données immobilières et vous permet de trouver rapidement les villes rentables autour de chez vous !
Un mauvais choix de ville peut transformer votre investissement en catastrophe :
impayés, vacance locative, baisse de prix, chômage...
Avec LyBox, accédez à toutes les données nécessaires pour sécuriser votre
investissement et garantir votre rentabilité.
Le prix de l’immobilier dans votre ville est trop élevé ? Les biens en vente ne sont pas rentables ?
Il y a toujours des villes intéressantes autours de chez soi, encore faut il savoir comment
chercher.
LyBox dispose d’un module spécial pour dénicher les villes à potentiel autours de chez vous.
Une ville à potentiel, c’est la première étape. Mais tous les quartiers ne se valent pas.
LyBox vous permet de trouver les bons quartiers dans chaque ville pour vous permettre de sécuriser
votre investissement et maximiser votre rentabilité
Mettre un loyer réaliste est indispensable pour calculer votre rendement. Quelques 10aine d’euros
d’écart changer votre rendement de plusieurs pourcents, et affecter votre cash-flow.
Le simulateur de loyer LyBox vous permet d’avoir une estimation très précise en fonction des
caractéristiques de votre logement et de sa localisation.
Vous passez des heures sur Leboncoin, Seloger, Bienici... Et vous ne trouvez pas de biens rentables ?
Vous avez du mal à déterminer si une annonce est rentable ou si vous devez passer à la suivante ?
Notre moteur de recherche vous donne accès à plus de 1.500 sites immobiliers et fourni une analyse financière pour vous faire gagner du temps et de l’argent !
Soyez certain de ne manquer aucune annonce, peu importe sur quel site elle est publiée.
Notre moteur de recherche vous donne accès à plus de 1.500 sites immobiliers différents !
Plus de 30 critères sont à disposition pour faire des recherches précises, vous pouvez donc économiser plusieurs heures de recherche et ne plus sacrifier votre temps libre.
Toutes les annonces sont analysées par nos algorithmes pour calculer le rendement et le cash-flow.
De plus, les annonces sont comparées avec le marché immobilier local pour que vous puissiez saisir rapidement les bonnes affaires.
Un système d’alerte mail vous prévient en direct dès qu’une annonce qui correspond à vos critères apparaît sur le web.
Soyez le premier à appeler le vendeur et doublez les autres investisseurs !
Vous n’êtes pas sûr d’avoir correctement calculé votre rentabilité nette ?
Vous avez peur de payer trop d’impôts et que votre investissement soit moins rentable que prévu ?
Quand on parle de fiscalité immobilière, les erreurs coûtent très cher, nous avons donc mis en place des
simulateurs de fiscalités certifiés par un fiscaliste pour vous permettre de maximiser votre rentabilité
et votre cash-flow !
Les erreurs coûtent cher en immobilier.
Utilisez notre simulateur simple et intuitif pour être sur de ne pas vous tromper.
Ihl intègre toutes les charges de votre investissement locatif pour vous calculer automatiquement le
rendement et le cash-flow net de votre projet.
La fiscalité immobilière est compliquée et peut nuire à votre rentabilité.
Nos simulateurs calculent précisément vos impôts chaque année, vous aidant à choisir le meilleur régime fiscal en fonction de votre situation personnelle pour maximiser la rentabilité de votre investissement.
En immobilier, la bonne affaire se fait à l’achat.
Notre simulateur de négociation vous donne le prix exact à demander pour atteindre votre
rentabilité, et des arguments solides pour négocier : Ancienneté de l’annonce, baisses de prix,
comparaison avec le marché ...
La fiscalité immobilière est compliquée et peut nuire à votre rentabilité.
Nos simulateurs calculent précisément vos impôts chaque année, vous aidant à choisir le meilleur
régime fiscal en fonction de votre situation personnelle pour maximiser la rentabilité de votre
investissement.
Exemple de dossier bancaire LyBox
Les témoignages des investisseurs LyBox
Comment ces investisseurs ont trouvés des biens rentables sans sacrifier leur temps libre ?
Essai gratuit 7 joursAxel Paris
Utilise LyBox pour valider sa rentabilité et optimiser la fiscalité de ses investissements
Forfaits et tarifs
Un seul outil pour réussir vos investissements locatifs sans sacrifier votre templs
libre.
Plus de 100.000 investisseurs nous font confiance pour trouver des biens rentables.
Sans engagement - Résiliable à tout moment
Basique
Pour les investisseurs débutants qui veulent se rassurer avant de se lancer.
11 €
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Fonctionnalités :
- Extension navigateur
- Accès à la communauté WhatsApp et aux Webinaires
- Analyse du marché immobilier
- Calcul de rendement et de CF
- Simulation en Foncier et LMNP
Essentiel
Pour les investisseurs en recherche active qui souhaitent trouver des biens rentables.
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Fonctionnalités dans Basique, et :
- Moteur de recherche spécial investisseur (1 500 sites)
- Filtres de recheche avancés
- Trouver les villes rentables
- Imposition à la revente
- Simulation en SCI à l’IS
Expert
Pour les investisseurs exigeants qui veulent êtes les premiers sur les meilleures affaires.
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Fonctionnalités dans Essentiel, et :
- Alertes mails en direct
- Dossier bancaire
- Accès aux locaux commerciaux
- Personnalisation avancée
- Simulation en LMP, SASU, EURL ...
Foire aux questions
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ? Consultez la FAQ complète
LyBox est construit par des investisseurs immobiliers, pour des investisseurs immobiliers :
- Si vous êtes débutant : LyBox vous permettra de définir votre stratégie et de vous lancer en évitant les erreurs.
- Si vous êtes confirmé : LyBox vous fera économiser des heures dans vos recherches et permettra d’avoir accès à une plus grande quantité d’annonces immobilières.
- Si vous êtes un professionnel : Vous accédez à des outils sur mesure pour améliorer le service et la valeur apportée à vos clients.
Oui.
Vous trouverez un tableau récapitulatif des fonctionnalités sur cette page : https://www.lybox.fr/pricing
Oui.
Les calculs et les simulations de fiscalités immobilières effectuées dans LyBox sont validées et certifiées par un cabinet fiscal indépendant.
Oui.
Lors de votre inscription, vous aurez automatiquement accès à LyBox pendant 7 jours.
C’est sans engagement et sans carte bancaire.
Oui.
Votre abonnement est sans engagement.
Un lien de résiliation est présent sur votre compte et vous permet de résilier à tout moment et en autonomie votre abonnement LyBox.
Chez LyBox, la fiabilité des calculs et des données est notre priorité.
C’est pourquoi les données que nous utilisons proviennent uniquement de sources fiables et vérifiées.
- Les statistiques sur les villes et leurs habitants proviennent de l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques (INSEE).
- Les prix moyens de chacune des villes proviennent de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie toutes les transactions immobilières en France directement auprès des notaires.
- Les loyers moyens sont calculés en analysant plusieurs milliers d’annonces immobilières sur de grands sites français.
- Nos algorithmes permettent ensuite de déduire le montant des charges sur le loyer pour vous donner l’information la plus réaliste possible.
Oui.
Beaucoup de vendeurs et d’agences immobilières vont publier leurs annonces sur plusieurs sites pour augmenter la visibilité.
Nous utilisons des algorithmes de ressemblance entre les annonces afin de fusionner les annonces identiques qui proviennent de sites différents.
L’annonce apparaîtra donc une seule fois dans le moteur de recherche LyBox et contiendra tous les liens vers les sites immobiliers où elle est en ligne.
Oui.
Nous disposons d’un module spécialement conçu pour cela, disponible sur cette page : https://www.lybox.fr/app/city
Il vous permettra de déterminer une zone (un département, une région, un rayon autour d’une ville...) et de sélectionner uniquement les meilleures villes dans cette zone.
La sélection est faite grâce à de nombreux critères :
- Population
- Tension locative
- Évolution des prix
- Rentabilité
- Chômage
- Étudiants
Ils ont choisi LyBox pour réussir leur
investissement immobilier
300+ avis clients
4.9 sur Google
4.6 sur Truspilot
Sophie Alix
Sans Lybox, je n’aurais pas réussi à à mener à bien mon projet d'investissment locatif
sur
Bordeaux. Je vous dois une fière chandelle. Grâce à votre site, j’ai réussi quelque
chose
dont je n’aurai même pas imaginé la possibilité il y a un an à peine.
Bon, je ne
peux
pas encore crier victoire, car j’ai quand même du pain sur la planche, mais cela ne
m’empêche pas de célébrer ce premier succès: d’avoir réussi à négocier, à un prix qui me
convient, à avoir pu comparer les différentes possibilités et les rendements. Beaucoup
d’agents immobiliers ne donnaient pas cher de ma peau et se sont bien moqués de
moi.
Je
vous envoie toute ma gratitude.
Kévin Ching
Vous pouvez faire confiance à Lybox ! Cette application est un vrai booster dans la
recherche de biens rentables. Qu'on soit débutant ou professionnel, c'est un gain de
temps
assuré pour vos investissements ;)
professionnel, c'est un gain de temps assuré pour vos investissements ;)
Notre histoire
Ingénieurs de formation, nous nous sommes rapidement lancés dans l’investissement immobilier en parallèle de nos emplois. L’immobilier est devenu pour nous une passion qui continue de nous animer depuis plusieurs années.
L’idée de LyBox est née d’une frustration : La recherche d’un bien immobilier est chronophage et il est difficile d’avoir les bonnes données pour savoir si un bien est rentable. Pour gagner du temps, nous avons donc décidé de créer la solution dont nous avions besoin.
Nous pensons que le temps est la ressource la plus précieuse qu’il existe, et que tout le monde est capable de construire sa liberté, notamment grâce à l’immobilier.
Notre ambition est claire : Concevoir le meilleur logiciel pour investisseur immobilier, débutant ou confirmé. Accéléré par la technologie, clarifié par le design et accessible au tarif le plus juste. Parce que chacun mérite d’avoir les bons outils pour construire sa propre liberté.
Thomas Cornu et Mathieu Louvel, Co-fondateurs de LyBox